612-616 Rue SAINT-RENE · Chambly
Valeur estimée
1 393 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 372,3 m² · constr. 1960 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 743 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203494610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
837 000 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
57005203494610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +119 243 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 479 039 $ Poids 15 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 575 336 $ Poids 4 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +143 881 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 137 762 $ Poids 4 % |
| 4 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +179 426 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 531 199 $ Poids 3 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 094 056 $ Poids 3 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +206 076 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 348 383 $ Poids 2 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 154 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +191 376 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 141 377 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +307 164 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 562 741 $ Poids 2 % |
| 10 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +267 589 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 262 334 $ Poids 2 % |
| 11 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 955 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 361 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.