1470 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 149,2 m² · constr. 1865 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 434 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203494830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
57005203494830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 872 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 541 $ Poids 50 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 383 $ Poids 47 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 617 961 $ Poids 46 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 482 $ Poids 45 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 516 724 $ Poids 41 % |
| 6 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 921 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 286 $ Poids 39 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 341 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 659 402 $ Poids 34 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 742 552 $ Poids 34 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 127 420 $ Poids 33 % |
| 11 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 919 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 533 $ Poids 32 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 369 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.