30 Rue GERARD-MONGEAU · Chambly
Valeur estimée
518 700 $
Autre · 846 $/m² · 613,3 m² · constr. 1942 · terrain 42 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 246,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
4 153 100 $
Rôle antérieur 3 338 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203496042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 717 700 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
3 338 000 $
ID provincial
57005203496042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 905 m · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie −140 860 $ · Ajust. âge −211 200 $ | 1 933 220 $ Poids 44 % |
| 2 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 42 % |
| 3 | 1121, rue Oscar-Viau, Chambly 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 38 % |
| 4 | 1237, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 35 % |
| 5 | 1314, boulevard Lebel, Chambly 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 32 % |
| 6 | 1177, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 32 % |
| 7 | 1296, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 311 $ Poids 31 % |
| 8 | 1441, Rue Zotique-Giard, Chambly 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 1381, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 23 % |
| 10 | 1393, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 23 % |
| 11 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 22 % |
| 12 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.