94-98 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 230,4 m² · constr. 1855 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 536 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203497314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
57005203497314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 936 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 078 177 $ Poids 65 % |
| 2 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 844 $ Poids 36 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 889 186 $ Poids 33 % |
| 4 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 558 $ Poids 31 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 690 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 012 995 $ Poids 30 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 083 541 $ Poids 27 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 236 880 $ Poids 27 % |
| 9 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 864 m · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +71 205 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 669 770 $ Poids 26 % |
| 10 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −97 880 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 128 058 $ Poids 24 % |
| 11 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 474 115 $ Poids 21 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 390 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.