70 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 96,9 m² · constr. 1957 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 402 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203497595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
57005203497595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 804 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 575 705 $ Poids 71 % |
| 2 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 492 220 $ Poids 61 % |
| 3 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 616 593 $ Poids 58 % |
| 4 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 529 165 $ Poids 57 % |
| 5 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 311 792 $ Poids 52 % |
| 6 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 534 107 $ Poids 51 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 531 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −22 041 $ | 459 880 $ Poids 48 % |
| 9 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 850 m · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 194 $ Poids 46 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 714 034 $ Poids 42 % |
| 11 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 758 149 $ Poids 42 % |
| 12 | 1177, rue Cartier, Chambly 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 736 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 454 837 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.