62 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 119,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203497795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
57005203497795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 494 158 $ Poids 48 % |
| 2 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 598 910 $ Poids 46 % |
| 3 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 824 $ Poids 43 % |
| 4 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 831 $ Poids 40 % |
| 5 | 912, 1ère rue de Cherbourg, Chambly 2025-05-15 · 972 m · Vendu 661 000 $ (6 048 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 683 904 $ Poids 39 % |
| 6 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 486 066 $ Poids 38 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 619 951 $ Poids 37 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 113 070 $ Poids 36 % |
| 9 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 950 $ Poids 36 % |
| 10 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 111 810 $ Poids 36 % |
| 11 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 608 $ Poids 36 % |
| 12 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.