98 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 133,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 511 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203498367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
57005203498367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 675 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 443 572 $ Poids 74 % |
| 2 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 675 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 413 463 $ Poids 53 % |
| 3 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 694 543 $ Poids 41 % |
| 4 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +67 631 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 697 241 $ Poids 41 % |
| 5 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 643 170 $ Poids 39 % |
| 6 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 820 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 677 763 $ Poids 39 % |
| 7 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 732 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 551 641 $ Poids 39 % |
| 8 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 615 $ Poids 38 % |
| 9 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 665 068 $ Poids 37 % |
| 10 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 118 $ Poids 33 % |
| 11 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 779 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 691 157 $ Poids 32 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 736 040 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.