70 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 124,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 478 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203498788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
57005203498788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 694 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 694 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 858 $ Poids 53 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 670 373 $ Poids 51 % |
| 4 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 644 492 $ Poids 49 % |
| 5 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 801 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 691 362 $ Poids 42 % |
| 6 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 754 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 553 943 $ Poids 41 % |
| 7 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 844 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 680 912 $ Poids 40 % |
| 8 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 485 942 $ Poids 39 % |
| 9 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −28 746 $ | 525 668 $ Poids 37 % |
| 10 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 624 654 $ Poids 34 % |
| 11 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 084 $ Poids 34 % |
| 12 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 677 962 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.