133 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 114,8 m² · constr. 1967 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 576 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203499022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
57005203499022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 639 183 $ Poids 60 % |
| 2 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 723 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 053 $ Poids 58 % |
| 3 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 822 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 667 049 $ Poids 51 % |
| 4 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 236 $ Poids 49 % |
| 5 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 969 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 578 806 $ Poids 48 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 506 188 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 679 327 $ Poids 45 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 598 364 $ Poids 43 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 723 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 400 014 $ Poids 42 % |
| 10 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 806 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 732 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 356 773 $ Poids 40 % |
| 12 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 776 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 537 554 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.