140 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 116,7 m² · constr. 1981 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 438 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203499176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
57005203499176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 706 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 681 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 464 $ Poids 68 % |
| 3 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 645 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +4 662 $ | 218 743 $ Poids 63 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 761 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 864 $ Poids 61 % |
| 5 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −65 540 $ | 648 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 861 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 713 655 $ Poids 48 % |
| 8 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 894 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 810 062 $ Poids 47 % |
| 9 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 954 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 612 206 $ Poids 45 % |
| 10 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 747 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +60 377 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 658 683 $ Poids 44 % |
| 11 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 761 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 402 618 $ Poids 44 % |
| 12 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 623 390 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.