131 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 533 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203499313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
57005203499313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 730 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +26 888 $ | 609 224 $ Poids 60 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 620 345 $ Poids 59 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 989 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 569 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 570 179 $ Poids 55 % |
| 5 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 969 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 531 435 $ Poids 54 % |
| 6 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 836 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 659 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 978 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 485 578 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 670 373 $ Poids 48 % |
| 9 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 815 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 722 166 $ Poids 47 % |
| 10 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 589 817 $ Poids 47 % |
| 11 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 987 $ Poids 47 % |
| 12 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 352 017 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.