130 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 143,3 m² · constr. 1981 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 529 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203499396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
57005203499396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 695 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 102 $ Poids 68 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 721 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 131 $ Poids 62 % |
| 3 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 770 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 225 $ Poids 60 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 810 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 706 417 $ Poids 57 % |
| 5 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 770 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 439 079 $ Poids 43 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 682 826 $ Poids 39 % |
| 7 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 787 738 $ Poids 38 % |
| 8 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 788 $ Poids 37 % |
| 9 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 767 236 $ Poids 33 % |
| 10 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 910 $ Poids 31 % |
| 11 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 912 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 766 499 $ Poids 30 % |
| 12 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 099 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.