125 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 147,9 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 572 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203499543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
57005203499543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 791 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 763 541 $ Poids 65 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 676 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 280 $ Poids 62 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 703 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 761 $ Poids 56 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 032 $ Poids 55 % |
| 5 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 786 687 $ Poids 44 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 338 $ Poids 40 % |
| 7 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 744 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 445 385 $ Poids 39 % |
| 8 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 889 969 $ Poids 37 % |
| 9 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 602 $ Poids 33 % |
| 10 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 776 815 $ Poids 31 % |
| 11 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 658 994 $ Poids 30 % |
| 12 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 550 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.