120 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 161,5 m² · constr. 2012 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 588 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203499767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
57005203499767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
533 375 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 835 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 823 028 $ Poids 73 % |
| 2 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 960 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 926 816 $ Poids 50 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 329 $ Poids 46 % |
| 4 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 531 $ Poids 37 % |
| 5 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 804 715 $ Poids 31 % |
| 6 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 094 $ Poids 29 % |
| 7 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 219 $ Poids 27 % |
| 8 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 928 035 $ Poids 27 % |
| 9 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 015 $ Poids 26 % |
| 10 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 629 $ Poids 26 % |
| 11 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 301 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 903 633 $ Poids 26 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 436 652 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.