38 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 146,1 m² · constr. 1989 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 568 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203500093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
57005203500093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 603 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 947 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 713 569 $ Poids 56 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 920 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 906 $ Poids 54 % |
| 4 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 719 161 $ Poids 51 % |
| 5 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 901 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 826 655 $ Poids 49 % |
| 7 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 538 014 $ Poids 46 % |
| 8 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 201 $ Poids 44 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 369 $ Poids 41 % |
| 10 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 821 $ Poids 38 % |
| 11 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 678 $ Poids 37 % |
| 12 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 999 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −44 396 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 815 358 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.