443 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 101,6 m² · constr. 1994 · terrain 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 314 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203501792104430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
57005203501792104430000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 291 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 499 534 $ Poids 94 % |
| 3 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 166 $ Poids 92 % |
| 4 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 600 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 217 $ Poids 82 % |
| 6 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 708 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 147 $ Poids 77 % |
| 7 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 334 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 482 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 758 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 748 463 $ Poids 74 % |
| 9 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 634 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 601 455 $ Poids 72 % |
| 10 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 603 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 544 366 $ Poids 72 % |
| 11 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 495 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 592 111 $ Poids 71 % |
| 12 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 794 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 572 794 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.