547 Rue TREMBLAY · Chambly
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 82,3 m² · constr. 1947 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203505099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
57005203505099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 825 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 518 849 $ Poids 67 % |
| 2 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 36 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 065 $ Poids 52 % |
| 3 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 507 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 864 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 975 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 434 527 $ Poids 49 % |
| 6 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 813 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 479 842 $ Poids 47 % |
| 7 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 926 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 315 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 665 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 995 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 494 $ Poids 40 % |
| 10 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 912 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, rue Laurier, Chambly 2025-05-15 · 592 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 451 $ Poids 36 % |
| 12 | 347, Rue Laforce, Chambly 2025-08-04 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 249 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 297 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.