553 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 128,8 m² · constr. 1945 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 346 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203505254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
57005203505254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 597 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 703 696 $ Poids 84 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 969 $ Poids 73 % |
| 3 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 813 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 831 355 $ Poids 70 % |
| 4 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 963 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 635 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 568 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 728 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 623 045 $ Poids 60 % |
| 7 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 843 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 627 $ Poids 60 % |
| 8 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 961 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 510 716 $ Poids 58 % |
| 9 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 457 $ Poids 57 % |
| 10 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 723 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 529 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 709 420 $ Poids 54 % |
| 12 | 469, rue Lesage, Chambly 2025-06-20 · 571 m · Vendu 320 000 $ (2 773 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 003 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.