529 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 116,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 353 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203505507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
57005203505507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 674 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 537 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 731 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 445 $ Poids 74 % |
| 3 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 004 $ Poids 71 % |
| 4 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 853 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 787 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 638 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 667 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 977 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 493 525 $ Poids 65 % |
| 7 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 687 $ Poids 64 % |
| 9 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 313 $ Poids 64 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 738 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 387 $ Poids 64 % |
| 11 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 739 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 462 347 $ Poids 61 % |
| 12 | 469, rue Lesage, Chambly 2025-06-20 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 773 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 227 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.