550 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 213,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 384 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203505641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
57005203505641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
562 786 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 621 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 145 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 787 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 943 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 790 597 $ Poids 58 % |
| 3 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 841 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 826 548 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Charles-Allard, Chambly 2025-03-13 · 541 m · Vendu 87 000 $ (379 $/m²) 229,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 86 901 $ Poids 47 % |
| 5 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 797 019 $ Poids 36 % |
| 6 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 791 227 $ Poids 30 % |
| 7 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −68 582 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 013 106 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, rue Charles-Allard, Chambly 2024-07-30 · 589 m · Vendu 141 533 $ (677 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 152 128 $ Poids 29 % |
| 9 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 189 571 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-12-30 · 886 m · Vendu 690 000 $ (2 851 $/m²) 242 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 576 $ Poids 26 % |
| 11 | 380, rue Laforce, Chambly 2024-11-27 · 494 m · Vendu 732 000 $ (4 276 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +90 217 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 891 809 $ Poids 22 % |
| 12 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 678 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.