523 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 189,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203505738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
57005203505738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 685 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 936 $ Poids 77 % |
| 2 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 528 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 169 $ Poids 65 % |
| 3 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 169 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 305 $ Poids 65 % |
| 4 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 179 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 587 011 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 520 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 269 061 $ Poids 53 % |
| 6 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 170 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 610 419 $ Poids 52 % |
| 7 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 471 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 638 979 $ Poids 50 % |
| 8 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 511 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +61 971 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 712 164 $ Poids 50 % |
| 9 | 232, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 171 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 519 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 606 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +64 052 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 736 084 $ Poids 44 % |
| 11 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 791 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 702 792 $ Poids 43 % |
| 12 | 168, rue Daigneault, Chambly 2025-06-03 · 397 m · Vendu 570 000 $ (3 583 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 062 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.