505 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 163,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 523 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203505968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
57005203505968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 159 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 538 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 151 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 960 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 497 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 247 026 $ Poids 86 % |
| 5 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 152 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 564 304 $ Poids 75 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 488 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 448 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 590 920 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 904 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 778 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 652 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 583 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 680 728 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 684 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 710 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 684 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 530 138 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.