545 Rue TREMBLAY · Chambly
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 79,8 m² · constr. 1947 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203506160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
57005203506160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 6 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 829 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 511 224 $ Poids 61 % |
| 2 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 18 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 533 $ Poids 47 % |
| 4 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 818 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 473 078 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 973 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 427 899 $ Poids 42 % |
| 6 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 191 $ Poids 39 % |
| 7 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 280 m · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +3 736 $ | 177 028 $ Poids 39 % |
| 8 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 930 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 150 $ Poids 38 % |
| 9 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 124 $ Poids 32 % |
| 10 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 930 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 949 $ Poids 32 % |
| 11 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 506 $ Poids 31 % |
| 12 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 854 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 484 135 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.