541 Rue TREMBLAY · Chambly
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 93,6 m² · constr. 1947 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 313 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203506274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
57005203506274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 15 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 840 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 553 316 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 717 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 627 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 973 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 464 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 674 $ Poids 62 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 802 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 422 028 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 880 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 264 982 $ Poids 58 % |
| 8 | 347, Rue Laforce, Chambly 2025-08-04 · 722 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 137 $ Poids 58 % |
| 9 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 582 $ Poids 58 % |
| 10 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 945 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 235 308 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Laurier, Chambly 2025-05-15 · 645 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 062 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.