542 Rue TREMBLAY · Chambly
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 141,6 m² · constr. 2014 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 557 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203506736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
57005203506736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 740 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 800 711 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 517 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 743 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 722 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 896 849 $ Poids 71 % |
| 4 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 211 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 538 282 $ Poids 64 % |
| 5 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 946 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 782 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 671 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 792 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 674 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 507 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 758 $ Poids 58 % |
| 9 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 324 m · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 580 938 $ Poids 56 % |
| 11 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 265 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 834 823 $ Poids 56 % |
| 12 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 826 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 494 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.