546 Rue TREMBLAY · Chambly
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 196,3 m² · constr. 2013 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 500 $
Rôle antérieur 713 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203506742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
57005203506742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 723 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 830 214 $ Poids 71 % |
| 2 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 187 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 640 148 $ Poids 57 % |
| 3 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 567 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 906 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 967 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 192 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 627 967 $ Poids 52 % |
| 5 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 190 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +61 841 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 653 254 $ Poids 45 % |
| 6 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 467 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 698 939 $ Poids 44 % |
| 7 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 906 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 838 998 $ Poids 44 % |
| 8 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 506 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +75 309 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 787 727 $ Poids 43 % |
| 9 | 232, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 188 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 638 363 $ Poids 42 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 601 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +77 838 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 814 185 $ Poids 38 % |
| 11 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +89 096 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 983 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 959 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −73 142 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 939 332 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.