544 Rue TREMBLAY · Chambly
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 106 m² · constr. 1971 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 341 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203506744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
57005203506744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 480 $ Poids 76 % |
| 2 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 510 244 $ Poids 74 % |
| 3 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 771 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 656 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 803 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 453 653 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 742 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 515 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 806 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 440 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 242 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 542 202 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 564 m · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 485 983 $ Poids 60 % |
| 11 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 586 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 846 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 311 847 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.