540 Rue TREMBLAY · Chambly
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 417 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203506748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
57005203506748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 711 $ Poids 73 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 811 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 658 763 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 787 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 511 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 841 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 082 $ Poids 72 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 850 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 452 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 852 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 441 388 $ Poids 62 % |
| 8 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 347 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 610 m · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 767 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 066 $ Poids 57 % |
| 11 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 484 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 881 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 304 984 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.