531 Rue TREMBLAY · Chambly
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 74,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 357 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203507532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
57005203507532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 504 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 493 480 $ Poids 67 % |
| 2 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 108 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 256 $ Poids 48 % |
| 3 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 313 666 $ Poids 47 % |
| 4 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 875 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 494 143 $ Poids 40 % |
| 5 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 465 671 $ Poids 32 % |
| 6 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 592 $ Poids 29 % |
| 7 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 161 m · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +3 736 $ | 172 157 $ Poids 29 % |
| 8 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 866 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 457 928 $ Poids 29 % |
| 9 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −44 174 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 500 655 $ Poids 27 % |
| 10 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 513 405 $ Poids 24 % |
| 11 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 521 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 112 $ Poids 19 % |
| 12 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 798 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.