246 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 52,2 m² · constr. 2014 · terrain 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,9 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203515158500030246
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
57005203515158500030246
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 4 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 950 m · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 425 217 $ Poids 25 % |
| 2 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 117 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −70 902 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 740 $ Poids 1 % |
| 3 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −64 449 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 446 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −87 684 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 551 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −92 919 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 589 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 941 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −101 630 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 527 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −45 917 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 308 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −83 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 537 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 844 m · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −99 801 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 612 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −79 268 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 570 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −111 000 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 506 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 722 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −108 281 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 501 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.