262 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 51,9 m² · constr. 2016 · terrain 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203515158500040262
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
57005203515158500040262
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 4 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 900 m · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 424 331 $ Poids 25 % |
| 2 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 152 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −71 673 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 969 $ Poids 1 % |
| 3 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −65 216 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 446 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −88 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 549 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −94 044 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 587 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −46 444 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 890 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −102 627 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 531 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −84 179 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 536 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 812 m · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −100 820 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 611 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −80 250 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 569 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −111 957 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 505 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 682 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −109 196 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 501 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.