167 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 55,2 m² · constr. 2018 · terrain 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,4 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203516833900010167
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
57005203516833900010167
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 4 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 974 $ Poids 56 % |
| 2 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 549 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 520 913 $ Poids 38 % |
| 3 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 434 081 $ Poids 26 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −44 629 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 316 969 $ Poids 5 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −81 679 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 600 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −69 441 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 580 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.