179 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 51,3 m² · constr. 2018 · terrain 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,6 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203516833900010179
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
57005203516833900010179
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 1 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 308 $ Poids 43 % |
| 2 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 422 558 $ Poids 22 % |
| 3 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 549 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −55 148 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 507 126 $ Poids 18 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −52 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 308 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 186 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −73 214 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −95 217 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 525 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −66 751 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 444 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −72 388 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −96 292 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 585 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −104 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 535 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 306 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 838 m · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −102 857 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 609 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.