183-197 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
2 242 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 546,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 191 100 $
Rôle antérieur 1 719 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203516833900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
1 848 900 $
Rôle antérieur
1 719 800 $
ID provincial
57005203516833900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 063 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 573 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 940 m · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +193 922 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 903 127 $ Poids 49 % |
| 2 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 979 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +289 279 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 2 573 890 $ Poids 31 % |
| 3 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 816 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie +96 029 $ · Ajust. âge +129 700 $ | 1 771 507 $ Poids 30 % |
| 4 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 864 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +445 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 521 748 $ Poids 16 % |
| 5 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +236 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 586 808 $ Poids 13 % |
| 6 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 925 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 767 573 $ Poids 4 % |
| 7 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 973 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +294 000 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 813 169 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.