247 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 52,6 m² · constr. 2014 · terrain 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,4 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203516833900060247
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
57005203516833900060247
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 4 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 956 m · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 426 399 $ Poids 25 % |
| 2 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 146 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −69 875 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −63 426 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 448 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −86 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 552 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 949 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −100 302 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 528 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −91 421 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 590 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −45 213 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 309 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 822 m · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −98 444 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 613 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −81 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 539 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −77 957 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 572 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 315 m · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 164 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −109 724 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 507 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.