159 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 51,8 m² · constr. 2017 · terrain 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203526378900030159
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
57005203526378900030159
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
538 375 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 3 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 947 m · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 424 036 $ Poids 24 % |
| 2 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 623 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −53 380 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 508 894 $ Poids 19 % |
| 3 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 216 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −71 930 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −89 158 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 549 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −65 472 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 445 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −94 418 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 587 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 944 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −102 959 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 533 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −84 522 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 536 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −46 620 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 767 m · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −101 159 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 611 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −80 578 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 569 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 341 m · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 163 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.