163 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 51,7 m² · constr. 2017 · terrain 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,9 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203526378900030163
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
57005203526378900030163
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
538 375 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 4 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 947 m · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 423 740 $ Poids 24 % |
| 2 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 623 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −53 734 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 508 540 $ Poids 19 % |
| 3 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 216 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −72 187 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −89 526 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 549 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −65 728 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 445 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −94 793 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 587 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 944 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −103 291 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 533 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −84 866 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 535 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −46 796 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 767 m · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −101 499 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 610 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −80 905 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 569 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 341 m · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 163 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.