845 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
539 700 $
Autre · 428 $/m² · 1 262,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 262,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 327 800 $
Rôle antérieur 2 592 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203530374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 537 300 $
Valeur bâtiment
1 790 500 $
Rôle antérieur
2 592 800 $
ID provincial
57005203530374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-07-15 · 508 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-06-05 · 508 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 61 % |
| 3 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-03-23 · 508 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 59 % |
| 4 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2025-12-01 · 508 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 670 $ Poids 54 % |
| 5 | 620, rue Brassard, Chambly 2026-07-29 · 898 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 2432, rue Gertrude, Carignan 2026-05-20 · 932 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 47 % |
| 7 | 630, boulevard Brassard, Chambly 2026-02-27 · 898 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 46 % |
| 8 | 1370, Avenue Bourgogne, Chambly 2025-06-27 · 508 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 44 % |
| 9 | 742, Avenue de Salaberry, Chambly 2026-02-02 · 960 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 43 % |
| 10 | 900, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 624 996 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 996 $ Poids 42 % |
| 11 | 902, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 583 958 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 958 $ Poids 42 % |
| 12 | 1031, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.