1226 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
623 700 $
Autre · 4 042 $/m² · 154,3 m² · constr. 1956 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203530751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
57005203530751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362-1366, avenue Bourgogne, Chambly 2025-10-23 · 461 m · Vendu 770 000 $ (5 109 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 869 797 $ Poids 75 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 777 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 734 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 564 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 485 $ Poids 66 % |
| 4 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 832 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 768 857 $ Poids 52 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 679 707 $ Poids 51 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 706 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 550 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 634 950 $ Poids 46 % |
| 8 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 752 482 $ Poids 43 % |
| 9 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 972 $ Poids 41 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 906 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 470 403 $ Poids 41 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 550 $ Poids 39 % |
| 12 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 623 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.