1232-1236 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 146,5 m² · constr. 1950 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 533 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203530820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
57005203530820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 760 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 714 590 $ Poids 65 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 693 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 642 003 $ Poids 63 % |
| 3 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 828 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 724 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 689 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 599 526 $ Poids 58 % |
| 5 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 649 319 $ Poids 53 % |
| 6 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 888 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 447 461 $ Poids 51 % |
| 7 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 314 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 557 926 $ Poids 50 % |
| 8 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 730 650 $ Poids 49 % |
| 9 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 099 $ Poids 42 % |
| 10 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 457 $ Poids 41 % |
| 11 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 888 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 417 066 $ Poids 37 % |
| 12 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 488 371 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.