1217-1219 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
776 300 $
Autre · 3 440 $/m² · 225,7 m² · constr. 1986 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 604 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203530999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
57005203530999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-196, rue St-Pierre, Chambly 2026-07-07 · 515 m · Vendu 765 000 $ (3 699 $/m²) 206,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 876 458 $ Poids 79 % |
| 2 | 240-246, rue Doody, Chambly 2025-09-30 · 459 m · Vendu 600 000 $ (2 537 $/m²) 236,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 898 $ Poids 71 % |
| 3 | 1108-1110-1112, rue Doody, Chambly 2025-12-29 · 459 m · Vendu 959 000 $ (4 748 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 102 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge −76 720 $ | 1 023 640 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 890 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 122 795 $ Poids 63 % |
| 5 | 552, 554, 556, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-29 · 828 m · Vendu 810 000 $ (3 269 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 824 594 $ Poids 62 % |
| 6 | 567-569-571, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-05 · 823 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 005 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 799 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 607, 609, 611, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-27 · 891 m · Vendu 715 000 $ (2 885 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 773 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 599-603, boulevard Brassard, Chambly 2025-10-28 · 877 m · Vendu 675 000 $ (2 724 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 741 197 $ Poids 51 % |
| 9 | 1006-1010, boulevard Brassard, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (4 251 $/m²) 206,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 951 034 $ Poids 50 % |
| 10 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 930 208 $ Poids 48 % |
| 11 | 608, 610, 612, Boulevard Brassard, Chambly 2025-09-30 · 922 m · Vendu 711 000 $ (2 869 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 780 728 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 649 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −77 614 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 884 014 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.