1200 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
575 300 $
Autre · 799 $/m² · 720,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
720,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,7 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 036 400 $
Rôle antérieur 2 537 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203531090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 356 300 $
Valeur bâtiment
1 680 100 $
Rôle antérieur
2 537 300 $
ID provincial
57005203531090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lesage, Chambly 2026-06-30 · 248 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 1165, rue Notre-Dame, Chambly 2026-03-19 · 375 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 62 % |
| 3 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-07-15 · 575 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-06-05 · 575 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-03-23 · 575 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 57 % |
| 6 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2025-12-01 · 575 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 670 $ Poids 52 % |
| 7 | 1337, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-28 · 611 m · Vendu 1 013 743 $ Ajust. marché +93 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 679 $ Poids 50 % |
| 8 | 2432, rue Gertrude, Carignan 2026-05-20 · 933 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 46 % |
| 9 | 620, rue Brassard, Chambly 2026-07-29 · 956 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 630, boulevard Brassard, Chambly 2026-02-27 · 956 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 44 % |
| 11 | 1370, Avenue Bourgogne, Chambly 2025-06-27 · 575 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 43 % |
| 12 | 742, Avenue de Salaberry, Chambly 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.