1201 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
959 700 $
Autre · 2 189 $/m² · 438,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 000 $
Rôle antérieur 811 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203531654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
57005203531654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 956 m · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 325 641 $ Poids 59 % |
| 2 | 345, rue Notre-Dame, Chambly 2025-05-01 · 284 m · Vendu 1 140 000 $ (3 437 $/m²) 331,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +183 527 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 448 201 $ Poids 24 % |
| 3 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +101 429 $ · Ajust. âge −65 121 $ | 978 338 $ Poids 14 % |
| 4 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +185 947 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 662 123 $ Poids 14 % |
| 5 | 37-39, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-06-01 · 723 m · Vendu 1 295 000 $ (4 492 $/m²) 288,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 764 580 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 714 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 170 947 $ Poids 9 % |
| 7 | 188-190-192, rue Martel, Chambly 2025-07-04 · 852 m · Vendu 1 000 000 $ (3 433 $/m²) 291,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 402 759 $ Poids 9 % |
| 8 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 701 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 189 579 $ Poids 7 % |
| 9 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +352 670 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 3 081 016 $ Poids 5 % |
| 10 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 303 644 $ Poids 4 % |
| 11 | 3183-3185, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 075 $/m²) 285,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 443 858 $ Poids 4 % |
| 12 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +195 607 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 282 565 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.