70 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 118,6 m² · constr. 1999 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 494 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203531758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
57005203531758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 219 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 764 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 487 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 548 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 629 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 708 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 887 499 $ Poids 77 % |
| 5 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 600 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 789 542 $ Poids 73 % |
| 7 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 620 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 473 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 551 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 568 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 864 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 056 $ Poids 68 % |
| 11 | 469, rue Lesage, Chambly 2025-06-20 · 345 m · Vendu 320 000 $ (2 773 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 362 061 $ Poids 66 % |
| 12 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 575 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 528 870 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.