68 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 130,3 m² · constr. 1997 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 535 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203531929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
57005203531929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 264 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 599 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 621 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 816 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 499 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 728 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 920 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 869 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 512 $ Poids 71 % |
| 8 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 868 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 092 $ Poids 70 % |
| 9 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 216 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 030 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 796 599 $ Poids 66 % |
| 10 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 959 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 816 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 568 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 653 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 989 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.