1211 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
568 900 $
Autre · 5 066 $/m² · 112,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 543 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203531960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
57005203531960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 416 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 498 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 535 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 526 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 439 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 033 $ Poids 83 % |
| 5 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 507, rue Lesage, Chambly 2025-10-03 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 554 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 453 216 $ Poids 73 % |
| 8 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 844 $ Poids 72 % |
| 9 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 556 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 684 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 771 686 $ Poids 70 % |
| 11 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 031 $ Poids 65 % |
| 12 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 789 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 191 454 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.