73 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 200,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 691 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203532422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
57005203532422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 595 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 784 376 $ Poids 73 % |
| 2 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 444 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 285 $ Poids 61 % |
| 3 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 882 684 $ Poids 48 % |
| 4 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 880 098 $ Poids 47 % |
| 5 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 676 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +80 781 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 752 371 $ Poids 46 % |
| 6 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 688 $ Poids 41 % |
| 7 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 514 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +64 520 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 744 648 $ Poids 38 % |
| 8 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 981 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +99 868 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 865 146 $ Poids 35 % |
| 9 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 959 881 $ Poids 30 % |
| 10 | 380, rue Laforce, Chambly 2024-11-27 · 506 m · Vendu 732 000 $ (4 276 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +62 853 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 974 245 $ Poids 29 % |
| 11 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 875 674 $ Poids 28 % |
| 12 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 434 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.