71 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 167,9 m² · constr. 2002 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 653 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203532623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
57005203532623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 870 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 675 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 695 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 618 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 733 959 $ Poids 73 % |
| 4 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 514 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 042 $ Poids 63 % |
| 5 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 996 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 798 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 699 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 673 702 $ Poids 54 % |
| 7 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 535 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 591 $ Poids 54 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 818 466 $ Poids 45 % |
| 9 | 380, rue Laforce, Chambly 2024-11-27 · 527 m · Vendu 732 000 $ (4 276 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 918 977 $ Poids 41 % |
| 10 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 900 431 $ Poids 35 % |
| 11 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −56 791 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 076 238 $ Poids 31 % |
| 12 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 813 300 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.