69 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 258,1 m² · constr. 1997 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 684 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203532814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
57005203532814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 726 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 995 846 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 997 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 262 933 $ Poids 59 % |
| 3 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 295 930 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 739 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −50 640 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 954 057 $ Poids 48 % |
| 5 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 427 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +89 408 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 914 772 $ Poids 40 % |
| 6 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 388 274 $ Poids 31 % |
| 7 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +96 184 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 991 554 $ Poids 25 % |
| 8 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 703 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, rue Charles-Allard, Chambly 2024-07-30 · 173 m · Vendu 141 533 $ (677 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −4 246 $ | 177 164 $ Poids 19 % |
| 10 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 190 530 $ Poids 19 % |
| 11 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +84 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 979 503 $ Poids 18 % |
| 12 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 267 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.