67 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 177,6 m² · constr. 1997 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 681 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203532984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
57005203532984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 492 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 874 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 735 091 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 653 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 699 168 $ Poids 73 % |
| 4 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 495 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 802 275 $ Poids 56 % |
| 7 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 731 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 677 633 $ Poids 44 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 822 480 $ Poids 39 % |
| 9 | 380, rue Laforce, Chambly 2024-11-27 · 565 m · Vendu 732 000 $ (4 276 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 921 414 $ Poids 39 % |
| 10 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 827 482 $ Poids 38 % |
| 11 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 100 399 $ Poids 37 % |
| 12 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 902 335 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.